SECOMI transformó un edificio entre medianeras del casco antiguo de Mieres, en la Garrotxa, en una vivienda unifamiliar. No era una reforma al uso: el proyecto planteaba un cambio de uso total del edificio, el supuesto más exigente del Decreto de habitabilidad 141/2012, que obliga a llevar toda la construcción existente a los mínimos actuales de superficie, altura libre, ventilación e iluminación natural. Y había que hacerlo dentro de un volumen de planta baja, dos plantas y cubierta, con una fachada de apenas 6,73 metros y sin ningún acceso lateral: materiales, escombros y maquinaria entraron y salieron por la calle.

Vaciamos el interior conservando lo que daba carácter y seguía siendo válido: los muros de carga de piedra, las bóvedas de ladrillo y el arco de la fachada. Sobre ellos levantamos la estructura nueva —forjados con vigas de madera, un pilar de ladrillo de apoyo y una escalera de hormigón que recorre las tres plantas— y abrimos huecos nuevos en los muros, con dinteles y vierteaguas de piedra, para conseguir la luz y la ventilación que exige la normativa. En la fachada se recuperó la piedra y se instaló la carpintería nueva. El resultado es una vivienda de cuatro dormitorios con un comedor-cocina de 27,95 m² abierto a un patio de 22,34 m², y una altura libre de 2,64 m en lugar del mínimo de 2,50 m.

Datos principales de la obra:

• Uso: vivienda unifamiliar (cambio de uso total del edificio)
• Tipología: edificio entre medianeras en casco antiguo
• Niveles: planta baja + 2 plantas + cubierta
• Fachada: 6,73 m de longitud, sin acceso lateral
• Programa: 4 dormitorios, 2 baños, comedor-cocina de 27,95 m², sala de estar de 18,04 m², patio de 22,34 m², lavadero e instalaciones
• Cubierta: 65,29 m²
• Altura libre resultante: 2,64 m (mínimo exigido 2,50 m)
• Normativa: Decreto de habitabilidad 141/2012, anexo 4 grupo B
• Conservado: muros de carga de piedra, bóvedas de ladrillo y arco de fachada
• Estructura nueva: forjados con vigas de madera, pilar de ladrillo y escalera de hormigón