SECOMI està transformant un edifici entre mitgeres del nucli antic de Mieres, a la Garrotxa, en un habitatge unifamiliar. L'obra està en curs. No és una reforma qualsevol: el projecte planteja un canvi d'ús total de l'edifici, el supòsit més exigent del Decret d'habitabilitat 141/2012, que obliga a portar tota la construcció existent als mínims actuals de superfície, alçada lliure, ventilació i il·luminació natural. I s'ha de fer dins d'un volum de planta baixa, dues plantes i coberta, amb una façana de només 6,73 metres i sense cap accés lateral: materials, runa i maquinària entren i surten pel carrer.
L'interior es buida conservant el que dona caràcter i continua sent vàlid: els murs de càrrega de pedra, les voltes de maó i l'arc de la façana. Sobre aquests elements s'aixeca l'estructura nova —forjats amb bigues de fusta, un pilar de maó de suport i una escala de formigó que recorrerà les tres plantes— i s'obren obertures noves als murs, amb llindes i escopidors de pedra, per aconseguir la llum i la ventilació que exigeix la normativa. A la façana es recupera la pedra i s'hi instal·la fusteria nova. El projecte preveu un habitatge de quatre dormitoris amb un menjador-cuina de 27,95 m² obert a un pati de 22,34 m², i una alçada lliure de 2,64 m en lloc del mínim de 2,50 m.
Dades principals de l’obra:
- Estat: obra en curs
- Ús: habitatge unifamiliar (canvi d'ús total de l'edifici)
- Tipologia: edifici entre mitgeres al nucli antic
- Nivells: planta baixa + 2 plantes + coberta
- Façana: 6,73 m de llargada, sense accés lateral
- Programa: 4 dormitoris, 2 banys, menjador-cuina de 27,95 m², sala d'estar de 18,04 m², pati de 22,34 m², safareig i instal·lacions
- Coberta: 65,29 m²
- Alçada lliure prevista: 2,64 m (mínim exigit 2,50 m)
- Normativa: Decret d'habitabilitat 141/2012, annex 4 grup B
- Es conserva: murs de càrrega de pedra, voltes de maó i arc de façana
- Estructura nova: forjats amb bigues de fusta, pilar de maó i escala de formigó
L’obra,
pas a pas
Preguntes freqüents sobre aquesta obra
Es pot convertir un edifici antic en habitatge?
Sí, però un canvi d'ús total és el supòsit més exigent del Decret d'habitabilitat 141/2012: obliga a portar tot l'edifici a la normativa actual. A Mieres ho estem fent en un edifici entre mitgeres del nucli antic.
Què s'està fent a l'edifici de Mieres?
Una obra en curs: la transformació d'un edifici entre mitgeres del nucli antic de Mieres, a la Garrotxa, en un habitatge unifamiliar, amb canvi d'ús total de l'edifici.
SECOMI fa canvis d'ús en nucli antic?
Sí, i és on més condicionen la normativa i l'edifici que ja hi ha dret. Ho expliquem a la pàgina de «Rehabilitació i impermeabilització».
T’ajudem a valorar la teva obra?
Obres
relacionades
Sarrià de Ter · Girona
Habitatge unifamiliar amb piscina a Sarrià de Ter
Portbou · Girona
