Quan el deteriorament ja es fa evident en esquerdes, humitats, fissures o zones que es comencen a desprendre.
Rehabilitació i impermeabilització
Quan l’aigua ja ha entrat, tapar no serveix de res.
Façanes, cobertes i edificis sencers. Sanegem el que està malmès, impermeabilitzem el que toca i deixem l’edifici en condicions d’aguantar el que ve, no fins a la pluja següent.
Per què ens truquen les comunitats
Obres en edificis habitats
Treballem amb la gent vivint a dins: accessos, soroll i pols organitzats cada dia.
Façanes d’ofici
Motllures, cornises i balcons recuperats quan l’edifici en té. És on es veu si hi ha ofici.
Documentació de prevenció al dia
Pla de seguretat, formació i certificats en regla, també per treballar en comunitats i edificis públics.
SERVEIS DE REHABILITACIÓ I IMPERMEABILITZACIÓ
Darrere d’una mateixa façana no sempre hi ha el mateix problema
Per això, abans d’intervenir-hi, cal valorar bé què falla i quin tipus d’actuació encaixa millor en cada cas.
Projectes que requereixen rehabilitar o impermeabilitzar
Quan la façana ha deixat de respondre bé i continuar ajornant-ne la rehabilitació només fa que el problema vagi a més.
Quan una reparació de façanes ja no es pot afrontar de qualsevol manera i necessites una intervenció ben enfocada des del principi.
«En aquest punt, convé aturar-se, valorar bé què passa i definir quina intervenció necessita realment la teva façana.»
És aquí on, a SECOMI, t’ajudem a trobar la resposta més adequada.
Façanes
Edificis
Cobertes
Comunitats
Rehabilitació de façanes
Sanejar el que està malmès, reparar sobre una base bona i tornar a protegir. Amb motllures, cornises i balcons quan l’edifici en té: és on es veu l’ofici.
Rehabilitació d’edificis
Patologies, reforç i consolidació, accessibilitat i millora de l’aïllament, en edificis on la gent continua vivint mentre s’hi treballa.
Impermeabilització de cobertes
Cobertes d’edifici i de nau industrial: sanejament, sistema d’impermeabilització i reforç de juntes, trobades i embornals, que és per on entra l’aigua de veritat.
Comunitats i administradors de finques
Treballem amb comunitats de propietaris i amb administradors de finques, amb la documentació de l’obra i la de prevenció al dia.
Rehabilitació i impermeabilització a Girona i província
Veure Obres
Façanes, patis i passos rehabilitats al costat del mar, que és el pitjor enemic d’una façana.
Conjunt residencial a Colera
Reforç metàl·lic, aïllament i nous tancaments en un espai de geometria complexa.
Coberta i golfes a Santa Coloma de Farners
Motllures, cornises i motius recuperats en un carrer d’accés reduït, on no hi entra maquinària gran.
Façana ornamental a Portbou
Urbanització exterior per renaturalitzar l’entorn i rebaixar l’illa de calor.
Monestir de Santa Maria, a Cervià de Ter
Motllures, cornises i balcons recuperats sense esborrar el caràcter original de l’edifici.
Façana a Portbou
Canvi d'ús total d'un edifici entre mitgeres del nucli antic per convertir-lo en habitatge unifamiliar, conservant els murs de pedra i les voltes originals.
Canvi d’ús a habitatge a Mieres
Obresqueparlenpersi soles
Façanes, patis i passos rehabilitats al costat del mar, que és el pitjor enemic d’una façana.
Conjunt residencial a Colera
Reforç metàl·lic, aïllament i nous tancaments en un espai de geometria complexa.
Coberta i golfes a Santa Coloma de Farners
Motllures, cornises i motius recuperats en un carrer d’accés reduït, on no hi entra maquinària gran.
Façana ornamental a Portbou
Urbanització exterior per renaturalitzar l’entorn i rebaixar l’illa de calor.
Monestir de Santa Maria, a Cervià de Ter
Motllures, cornises i balcons recuperats sense esborrar el caràcter original de l’edifici.
Façana a Portbou
Canvi d'ús total d'un edifici entre mitgeres del nucli antic per convertir-lo en habitatge unifamiliar, conservant els murs de pedra i les voltes originals.
Canvi d’ús a habitatge a Mieres
COM TREBALLA UNA EMPRESA DE REHABILITACIÓ DE FAÇANES
Començar bé és gairebé tan important com executar bé
«Per això, abans d’intervenir-hi, cal entendre què falla, decidir com convé actuar i ordenar bé què es repararà i com es farà, perquè l’obra avanci amb més control i menys imprevistos.»
PAS 1
Revisió de l’estat de la façana
Abans de plantejar l’obra, revisem on hi ha les esquerdes, les fissures, les humitats, els despreniments o les pèrdues de protecció per entendre bé què falla i fins on convé actuar.
PAS 2
Plantejament de la rehabilitació
A partir d’aquesta base, deixem clar què es sanejarà, què es repararà, què s’impermeabilitzarà o què es millorarà, i com convé organitzar els treballs perquè l’obra comenci amb un full de ruta ben definit.
PAS 3
Execució coordinada a l’obra
Entrem a l’obra amb els treballs ben plantejats i coordinem cada intervenció perquè la rehabilitació avanci amb sentit, sense haver de corregir sobre la marxa allò que ja hauria d’estar resolt.
PAS 4
Seguiment, revisió i tancament
Durant l’obra, revisem com respon cada part i tanquem els treballs amb control perquè la façana no arrossegui remats pendents ni solucions a mitges.
Venim, ho mirem i et diem què hi veiem
Mirem què falla i fins on convé actuar, per no quedar-nos curts ni fer més del que cal.
Preguntes freqüents sobre rehabilitació i impermeabilització
Quan cal rehabilitar i no només reparar?
Quan el deteriorament ja afecta diverses zones, quan hi ha humitats o despreniments o quan el problema torna cada any. Llavors la reparació puntual surt més cara: es paga dues vegades.
Treballeu per a comunitats de propietaris?
Sí. Secomi treballa amb comunitats i amb administradors de finques, i està acostumat a obres en edificis on la gent hi viu mentre s’hi treballa.
Quant dura una impermeabilització?
Depèn del sistema i, sobretot, de com estigui el suport de sota. Per això Secomi saneja abans d’impermeabilitzar: damunt d’una base en mal estat, qualsevol sistema dura menys del que diu el fabricant.
Feu cobertes de naus industrials?
Sí, i és de les feines més habituals a la indústria: filtracions, juntes, trobades i embornals de cobertes de nau, amb l’activitat de dins funcionant.
Podeu venir a mirar-ho abans de pressupostar?
Sí. Abans de plantejar res, Secomi mira què falla i fins on convé actuar, per no quedar-se curt ni fer més del que cal.
Es pot millorar l'aïllament aprofitant l'obra?
Sí, i sol ser el millor moment. Si la façana ja s'ha de tocar, incorporar-hi aïllament costa molt menys que fer-ho a part.