Quan apareixen humitats, esquerdes, despreniments o desperfectes que convé revisar abans que generin danys més greus.
MANTENIMENT D’EDIFICIS
Quan el manteniment s’endarrereix, l’edifici ho acaba notant
Una humitat, una esquerda o un desperfecte poden semblar menors, però amb el temps poden acabar generant més costos. A SECOMI fem el manteniment d’edificis per conservar-los en bon estat i actuar abans que el problema vagi a més.
Un bon manteniment depèn de qui revisa, decideix i executa
25 anys d’experiència
Valorem cada incidència des de l’experiència en manteniment d’edificis, i no com una reparació aïllada.
Equip propi qualificat
Personal acostumat a intervenir en edificis, resoldre desperfectes i treballar amb ordre.
Mitjans i coordinació
Recursos propis per organitzar millor cada actuació i treballar amb més control.
SERVEIS DE MANTENIMENT D’EDIFICIS
Abans d’actuar, cal entendre què falla
Per això, el manteniment comença revisant l’estat de l’immoble, detectant senyals de desgast i ordenant què necessita atenció prioritària.
Projectes que requereixen manteniment preventiu d’edificis
Quan l’edifici acumula desgast en zones comunes, cobertes, façanes o punts d’ús diari que necessiten una atenció periòdica.
Quan una reparació puntual ja no és suficient i cal ordenar quines actuacions són realment prioritàries.
«En aquests casos, convé revisar l’edifici amb criteri abans d’intervenir-hi: entendre què passa, què pot esperar i què s’hauria de resoldre primer.»
És aquí on SECOMI t’ajuda a plantejar un manteniment proporcionat a l’estat real de l’immoble, sense convertir cada incidència en una obra de més envergadura.
Manteniment preventiu
Conservació de l’edifici
Reparacions puntuals
Manteniment de canalitzacions
Manteniment de cobertes
Manteniment preventiu de l’edifici
Planifiquem revisions per detectar desgast, humitats, fissures, despreniments o punts sensibles abans que obliguin a fer una reparació urgent o una intervenció de més envergadura.
Conservació i manteniment general
Fem treballs de conservació en zones comunes, passos, acabats, punts d’unió i elements constructius que afecten l’ús diari, la seguretat i la imatge de l’edifici.
Reparacions correctives i actuacions puntuals
Quan ja hi ha una incidència, n’analitzem l’origen i actuem sobre la part afectada per resoldre el problema amb una intervenció proporcionada, sense sobredimensionar l’obra.
Manteniment d’edificis i instal·lacions
Revisem elements vinculats al funcionament diari de l’immoble, com ara canalitzacions, baixants, accessos o connexions bàsiques, sempre dins del manteniment general de l’edifici.
Cobertes, façanes i punts exposats
Revisem zones especialment exposades al desgast o a l’entrada d’aigua. Si el problema requereix una actuació específica, l’abordem mitjançant serveis com la impermeabilització de cobertes o la rehabilitació de façanes.
Manteniment d’edificis a Girona i la seva demarcació
Veure Obres
Transformació completa de l’interior per ordenar les estances, les instal·lacions i els recorreguts.
Reforma integral d’una clínica ginecològica a Figueres
Reforç metàl·lic, aïllament i nous tancaments en un espai de geometria complexa.
Mantenimiento de cubierta y buhardilla
Construcció d’una nau de 3.128,11 m² al Mas del Pla, amb locals, aparcament i urbanització exterior.
Construcció d’un centre comercial a la Jonquera
Actuació a Cervià de Ter per renaturalitzar l’entorn del Monestir de Santa Maria i reduir l’efecte d’illa de calor.
Urbanització exterior del Monestir de Santa Maria
Adequació exterior de l’accés i de l’entorn de l’aparcament en una parcel·la comercial de la Jonquera.
Adequació de l’accés i de l’aparcament comercial
Els porxos i les grans obertures prolonguen la zona de dia cap a l’exterior i en milloren la protecció solar.
Construcció d’un habitatge unifamiliar amb piscina a Girona
Obresqueparlenpersi soles
Transformació completa de l’interior per ordenar les estances, les instal·lacions i els recorreguts.
Reforma integral d’una clínica ginecològica a Figueres
Reforç metàl·lic, aïllament i nous tancaments en un espai de geometria complexa.
Mantenimiento de cubierta y buhardilla
Construcció d’una nau de 3.128,11 m² al Mas del Pla, amb locals, aparcament i urbanització exterior.
Construcció d’un centre comercial a la Jonquera
Actuació a Cervià de Ter per renaturalitzar l’entorn del Monestir de Santa Maria i reduir l’efecte d’illa de calor.
Urbanització exterior del Monestir de Santa Maria
Adequació exterior de l’accés i de l’entorn de l’aparcament en una parcel·la comercial de la Jonquera.
Adequació de l’accés i de l’aparcament comercial
Els porxos i les grans obertures prolonguen la zona de dia cap a l’exterior i en milloren la protecció solar.
Construcció d’un habitatge unifamiliar amb piscina a Girona
COM TREBALLA UNA EMPRESA DE MANTENIMENT D’EDIFICIS
Actuar amb ordre evita reparacions improvisades
«Per això, revisem l’estat de l’immoble, prioritzem allò que no pot esperar i organitzem cada actuació per resoldre el que calgui amb criteri, sense pedaços ni intervencions sobredimensionades.»
PAS 1
Visita i revisió de l’edifici
Revisem l’estat real de l’immoble, les zones comunes, els punts exposats i els senyals visibles de desgast per entendre què passa abans de proposar una actuació.
PAS 2
Abast del manteniment
Definim què requereix atenció immediata, què es pot planificar i quins treballs convé agrupar perquè el manteniment sigui proporcionat i tingui sentit.
PAS 3
Execució dels treballs
Organitzem l’equip, els mitjans i els terminis per intervenir-hi amb control, tenint cura dels accessos, les zones de pas i l’ús diari de l’edifici durant l’actuació.
PAS 4
Comprovació i seguiment
En acabar, revisem els treballs executats, comprovem els punts sensibles i deixem clar què convé continuar controlant en revisions futures.
Revisem què necessita el teu edifici?
Explica’ns què passa a l’immoble i prepararem una proposta ajustada per resoldre el que calgui, prioritzar les actuacions i evitar intervencions innecessàries.
Preguntes freqüents sobre manteniment d’edificis
Quan convé demanar pressupost per al manteniment d’un edifici?
Quan apareixen humitats, esquerdes, despreniments, desgast a les zones comunes o reparacions que es repeteixen. Revisar-ho a temps ajuda a ordenar les prioritats i evita que una incidència menor acabi anant a més.
Podeu valorar si n’hi ha prou amb una reparació puntual?
Sí. Revisem l’estat de l’immoble i l’origen del problema per plantejar una actuació proporcionada: una reparació puntual, un manteniment més complet o una intervenció específica si l’edifici ho requereix.
Què inclou el manteniment preventiu d’edificis?
Inclou revisions periòdiques, detecció del desgast, control de punts sensibles i petites actuacions de conservació per anticipar-se a problemes més greus en zones comunes, cobertes, façanes o elements constructius.
El manteniment d’instal·lacions forma part del manteniment d’edificis?
Sí, quan afecta l’ús diari de l’immoble o l’estat general de l’edifici. Pot incloure canalitzacions, baixants, accessos, connexions bàsiques o punts que convé revisar juntament amb la resta del manteniment.