{"id":5520,"date":"2026-09-27T09:04:36","date_gmt":"2026-09-27T09:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/secomi.es\/?post_type=obra&#038;p=5520"},"modified":"2026-11-09T16:58:08","modified_gmt":"2026-11-09T16:58:08","slug":"reforma-cambio-uso-vivienda-mieres","status":"publish","type":"obra","link":"https:\/\/secomi.es\/ca\/obras\/reforma-cambio-uso-vivienda-mieres\/","title":{"rendered":"Reforma integral y cambio de uso a vivienda unifamiliar en Mieres"},"featured_media":5527,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"categoria-obra":[13],"class_list":["post-5520","obra","type-obra","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria-obra-residencial"],"acf":{"bloque_portada_ficha_obras":{"imagen_ficha_obras":5527,"texto_resumen_tarjeta_obra":"Obra en curso: cambio de uso total de un edificio entre medianeras del casco antiguo para convertirlo en vivienda unifamiliar, conservando los muros de piedra y las b\u00f3vedas originales.","comparador_antes_despues":{"control_comparador_fichas_obras":false,"imagen_antes_fichas_obras":null,"imagen_despues_fichas_obras":null},"localidad_+_provincia_obra":"Mieres \u00b7 Girona","h1":"Cambio de uso a vivienda unifamiliar en Mieres","texto_detalle_obra_1":"SECOMI est\u00e1 transformando un edificio entre medianeras del casco antiguo de Mieres, en la Garrotxa, en una vivienda unifamiliar. La obra est\u00e1 en curso. No es una reforma al uso: el proyecto plantea un cambio de uso total del edificio, el supuesto m\u00e1s exigente del Decreto de habitabilidad 141\/2012, que obliga a llevar toda la construcci\u00f3n existente a los m\u00ednimos actuales de superficie, altura libre, ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n natural. Y hay que hacerlo dentro de un volumen de planta baja, dos plantas y cubierta, con una fachada de apenas 6,73 metros y sin ning\u00fan acceso lateral: materiales, escombros y maquinaria entran y salen por la calle.","texto_detalle_obra_2":"El interior se vac\u00eda conservando lo que da car\u00e1cter y sigue siendo v\u00e1lido: los muros de carga de piedra, las b\u00f3vedas de ladrillo y el arco de la fachada. Sobre ellos se levanta la estructura nueva \u2014forjados con vigas de madera, un pilar de ladrillo de apoyo y una escalera de hormig\u00f3n que recorrer\u00e1 las tres plantas\u2014 y se abren huecos nuevos en los muros, con dinteles y vierteaguas de piedra, para conseguir la luz y la ventilaci\u00f3n que exige la normativa. En la fachada se recupera la piedra y se instala carpinter\u00eda nueva. El proyecto prev\u00e9 una vivienda de cuatro dormitorios con un comedor-cocina de 27,95 m\u00b2 abierto a un patio de 22,34 m\u00b2, y una altura libre de 2,64 m en lugar del m\u00ednimo de 2,50 m.","texto_detalle_obra_3":"<strong>Datos principales de la obra:<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li><strong>Estado:<\/strong> obra en curso<\/li>\r\n \t<li><strong>Uso:<\/strong> vivienda unifamiliar (cambio de uso total del edificio)<\/li>\r\n \t<li><strong>Tipolog\u00eda:<\/strong> edificio entre medianeras en casco antiguo<\/li>\r\n \t<li><strong>Niveles:<\/strong> planta baja + 2 plantas + cubierta<\/li>\r\n \t<li><strong>Fachada:<\/strong> 6,73 m de longitud, sin acceso lateral<\/li>\r\n \t<li><strong>Programa:<\/strong> 4 dormitorios, 2 ba\u00f1os, comedor-cocina de 27,95 m\u00b2, sala de estar de 18,04 m\u00b2, patio de 22,34 m\u00b2, lavadero e instalaciones<\/li>\r\n \t<li><strong>Cubierta:<\/strong> 65,29 m\u00b2<\/li>\r\n \t<li><strong>Altura libre prevista:<\/strong> 2,64 m (m\u00ednimo exigido 2,50 m)<\/li>\r\n \t<li><strong>Normativa:<\/strong> Decreto de habitabilidad 141\/2012, anexo 4 grupo B<\/li>\r\n \t<li><strong>Se conserva:<\/strong> muros de carga de piedra, b\u00f3vedas de ladrillo y arco de fachada<\/li>\r\n \t<li><strong>Estructura nueva:<\/strong> forjados con vigas de madera, pilar de ladrillo y escalera de hormig\u00f3n<\/li>\r\n<\/ul>"},"bloque_servicios_vinculados_a_la_obra":{"listado_servicio_vinculado_1":{"control_servicio":true,"texto_servicio":"Reforma integral de vivienda","enlace_servicio_adicional_1":""},"listado_servicio_vinculado_2":{"control_servicio":true,"texto_servicio":"Rehabilitaci\u00f3n de edificios","enlace_servicio_adicional_1":""},"listado_servicio_vinculado_3":{"control_servicio":true,"texto_servicio":"Derribos y trabajos previos","enlace_servicio_adicional_1":""},"listado_servicio_vinculado_4":{"control_servicio":true,"texto_servicio":"Estructuras de hormig\u00f3n","enlace_servicio_adicional_1":""},"listado_servicio_vinculado_5":{"control_servicio":true,"texto_servicio":"Forjados con vigas de madera","enlace_servicio_adicional_1":""},"listado_servicio_vinculado_6":{"control_servicio":true,"texto_servicio":"Apertura de huecos y trabajos de alba\u00f1iler\u00eda","enlace_servicio_adicional_1":""},"listado_servicio_vinculado_7":{"control_servicio":true,"texto_servicio":"Acabados interiores","enlace_servicio_adicional_1":""},"listado_servicio_vinculado_8":{"control_servicio":false,"texto_servicio":"","enlace_servicio_adicional_1":""},"listado_servicio_vinculado_9":{"control_servicio":false,"texto_servicio":"","enlace_servicio_adicional_1":""},"listado_servicio_vinculado_10":{"control_servicio":false,"texto_servicio":"","enlace_servicio_adicional_1":""}},"bloque_galeria_imagenes_obras":{"obra_galeria_img_1":5522,"obra_galeria_img_2":5523,"obra_galeria_img_3":5524,"obra_galeria_img_4":5525,"obra_galeria_img_5":5526,"obra_galeria_img_6":5527,"obra_galeria_img_7":5528,"obra_galeria_img_8":5529,"obra_galeria_img_9":5530},"bloque_mapa_ficha_obas":{"control_mapa_ficha_obra":true,"coordenadas_mapa_fichas_obras":"42.116700, 2.683300"},"faq_obra_pregunta_1":"\u00bfSe puede convertir un edificio antiguo en vivienda?","faq_obra_respuesta_1":"S\u00ed, pero un cambio de uso total es el supuesto m\u00e1s exigente del Decreto de habitabilidad 141\/2012: obliga a llevar todo el edificio a la normativa actual. En Mieres lo estamos haciendo en un edificio entre medianeras del casco antiguo.","faq_obra_pregunta_2":"\u00bfQu\u00e9 se est\u00e1 haciendo en el edificio de Mieres?","faq_obra_respuesta_2":"Una obra en curso: la transformaci\u00f3n de un edificio entre medianeras del casco antiguo de Mieres, en la Garrotxa, en una vivienda unifamiliar, con cambio de uso total del edificio.","faq_obra_pregunta_3":"\u00bfSECOMI hace cambios de uso en casco antiguo?","faq_obra_respuesta_3":"S\u00ed, y es donde m\u00e1s condicionan la normativa y el edificio que ya est\u00e1 en pie. Lo explicamos en la p\u00e1gina de \u00abRehabilitaci\u00f3n e impermeabilizaci\u00f3n\u00bb."},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/secomi.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/obra\/5520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/secomi.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/obra"}],"about":[{"href":"https:\/\/secomi.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/obra"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/secomi.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5527"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/secomi.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-obra","embeddable":true,"href":"https:\/\/secomi.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-obra?post=5520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}